Haus zum Kauf 275.000 € 6 Zimmer 110 m² 620 m² Grundstück Engolling Auerbach / Engolling 94530

Haus zum Kauf
275000 €
2.500 €/m²
6 Zimmer • 110 m² • 620 m² Grundstück

Auerbach/Engolling: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Ausblick

Auerbach/Engolling: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Ausblick

Bj. ca. 1979
lfd. modernisiert m. Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2013, Kunststoffenster m. 3-fach Verglasung, Haustüre Bad im EG

- ca. 110 m2 Wohnfläche
- Garage + Stellplätze davor
- ca. 620 m2 Grundstück, angelegter Garten m. vielfältigen Ziersträuchern
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

620 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

AUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad m. bodentiefer Dusche u. WC, Technikraum, Tankraum, Abstellraum

OG: 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. WC, Büro, Flur

DG: Schlafzimmer/Hobbyraum (Küchenanschlüße vorhanden), Büro/Abstellraum, kleiner Speicher

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Ölzentralheizung (Bj. ca. 2013), Kunststofffenster m. 3-fach Verglasung + Rollos, braune Holzinnentüren, Laminat-, PVC- u. Fliesenböden, Einbauküche,

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1979

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

298.375 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

23.375 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.625 €

Provision für Käufer (3%)

8.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engolling, Auerbach / Engolling (94530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traumhafte Waldrandlage m. unverbautem Fernblick ca. 6 km v. Markt Hengersberg/Naturpark Bayerischer Wald, in ca. 1,5 km Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Kindergarten, Schule, ca. 5 min. zur Autobahn A3 Regensburg - Passau, ca. 15 min. zum Golfplatz Rusel und ca. 20 km v. Deggendorf/Fachhochschulstadt / Autobahn A92 München - Deggendorf

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26CDL9TA289M

Referenznummer: 554