Ihr Traum-Einfamilienhaus in Gedern - Individuell geplant, gehoben ausgestattet
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in der idyllischen Wohngegend von Gedern vereint auf 192,67 m² Wohnfläche modernen Komfort mit individueller Planung ganz nach Ihren Wünschen. Mit insgesamt 5,0 Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilt, ermöglicht der durchdachte Grundriss ein harmonisches Wohnen mit viel Licht und Freiraum. Das 600 m² große Grundstück bietet zudem eine ideale Basis für Ihren privaten Garten oder weitere persönliche Gestaltungsideen. Durch die flexible Planung gehen wir gezielt auf Ihre individuellen Vorstellungen ein - Ihr Traumhaus entsteht mit allkauf exakt so, wie Sie es sich wünschen.
Merkmale
600 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die Ausstattung dieses gehobenen Einfamilienhauses überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details: Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden verlegt, die jeweils besondere Vorteile bieten - Fliesen sind robust und pflegeleicht, Laminat sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre und Teppichboden schafft angenehme Gemütlichkeit und Trittschalldämmung. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten sorgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Energiestandard, was für einen sehr niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Somit genießen Sie nicht nur ein komfortables, sondern auch ein zukunftssicheres Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
473239 €473.239 €
2.456,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
511.098 €1
Kaufpreis
473.239 €
Kaufnebenkosten
37.859 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.099 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.366 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gedern (63688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gedern ist eine attraktive Wohnlage, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bestens entwickelt. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitangeboten in der Natur und der Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die verkehrstechnische Anbindung gewährleistet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen, wie dem bereits im Preis enthaltenen Active Time Paket für Ambitionierte, unterstützen wir Sie optimal beim Bau Ihres Hauses. Dieses Paket umfasst den Estrich, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen - so sparen Sie Kosten und können dennoch auf professionelle Qualität vertrauen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Mit allkauf bauen Sie sicher, flexibel und kosteneffizient Ihr individuelles Traumhaus - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
