Wiener Neustadt - große 2-Zimmerwohnung im EG - Betreuung möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort zum Wohlfühlen in Wiener Neustadt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer liebevoll gestalteten 2-Zimmer-Wohnung in 2700 Wiener Neustadt, der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs. Nur rund 50 km südlich von Wien gelegen, verbindet die Stadt städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität.
Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Die helle Wohnküche lädt zum Kochen, Frühstücken oder einfach zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer überzeugt als privater Rückzugsbereich mit angenehmer Ruhe, und das modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, die Nassbereiche sind modern verfliest.
Die Wohnanlage selbst bietet alles, was das Leben angenehm macht: zwei Gemeinschaftsräume (EG und OG) zum Treffen oder für gemeinsame Aktivitäten, einen Lift, Fahrradabstellraum, Müllraum und ein eigenes Einlagerungsabteil (ca. 4 m²) für jede Wohnung.
Die gesamte Anlage ist barrierefrei, und das Haus wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt.
Unsere Wohnanlage befindet sich zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur etwa 500 m vom Zentrum entfernt - alles, was Sie im Alltag brauchen, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe - perfekt für ein unabhängiges, selbstbestimmtes Leben.
_Betreuung möglich! __Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71,-- monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden._
Befristung: Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden.
Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 1.5.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 15.934,89 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 878,80 inkl. BK und USt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <425m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <100m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <625m
Universität <2.700m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.075m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <475m
Post <1.200m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <2.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
