Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

9 Zimmer  •  299 m²  •  700 m² Grundstück

---

Bahnhofstraße 15, Salzbergen (48499)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Salzbergen und verbindet Wohnen und Gewerbe zu einem funktionierenden Gesamtkonzept.

Im Erdgeschoss ist eine Gastronomieeinheit untergebracht, die aktuell neu vermietet ist und aktiv betrieben wird.
Der Standort ist etabliert und fügt sich gut in das lebendige Umfeld des Ortskerns ein.

Die darüberliegenden Wohnungen sind gut geschnitten, modern und zur Vermietung sehr gefragt. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Infrastruktur und Gastronomie sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietinteressenten.

Ergänzt wird das Angebot durch 5 Monteurs- bzw. Mitarbeiterwohnungen, die durchgehend an Unternehmen und Handwerksbetriebe aus der Region vermietet sind. Die Nachfrage ist konstant und bietet eine stabile Auslastung.

Die Kombination aus laufender Gastronomie, klassisch vermietbaren Wohnungen und dauerhaft belegten Monteurswohnungen macht das Objekt vielseitig nutzbar und langfristig attraktiv.

Diese Immobilie vereint Sicherheit, solide Rendite und Zukunftspotenzial in idealer Weise.

Sonstiges Monatliche netto Miete EURO 4.460,-

Miete Gaststätte: EURO 1.500,- (ab 2027 EURO 1.700,-)
Laufzeit Mietvertrag 3 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre zu verlängern

Miete Wohnung 1. OG EURO 460,-
(vermietet seit 3.2019)
die Mieterin ist für die Reinigung und Bereitstellung Monteurswohnungen zuständig,
somit ist die Verwaltung im Haus geregelt

Miete 5 Monteurwohnungen: je EURO 500,-
Gesamt: EURO 2.500,-

Der Kaufpreis inkl. sämtlichem Inventar der Gaststätte und den Monteurzimmern
liegt bei EURO 995.000,- zzgl. 3,57 % Courtage
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 539,00 m², vermietbare Fläche: 539,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 125,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017