Diese helle 2-Zimmer-Wohnung umfasst 51m² Wohnfläche plus ca. 6 m² Balkon und befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnhausanlage in bester Lage in Brunn am Gebirge.
So genießen Sie Ruhe und profitieren dennoch von der zentralen Lage mit all ihrer Infrastruktur, wie z.B. ca. 12 Gehminuten zum Bahnhof Brunn. Zu jeder Wohnung gelangt ein geräumiges Kellerabteil sowie der Zugang zu einem allgemeinen Fahrradraum hinzu.
Die attraktiven Immobilien zeichnen sich vor allem durch das großzügige Raumgefühl aus. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen zusammen mit dem ruhigen Schlafzimmer genug Platz für eine oder zwei Personen. Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Von der zentralen Lage hört man im Wohnungsinneren praktisch gar nichts.
Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Hunden in der Liegenschaft nicht erlaubt ist. Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnungen werden mit Betriebskosten und Steuern ab monatlich 885 Euro vermietet. Hierbei kommt noch die Heizung, der Strom und die Haushaltsversicherung hinzu. Die Befristung der Mietverträge beträgt 5 Jahre und ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional, unabhängig von der Vermietung, dazu gemietet werden. Generell befinden sich allerdings genug freie Parkplätze in der näheren Umgebung. Sie profitieren von einer perfekten Lage und Anbindung. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In die SCS gelangen Sie in 5 Fahrminuten. Zum Bahnhof Brunn benötigen Sie 2 Fahrminuten oder 12 Gehminuten. Ein Supermarkt steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
884,55 €
Monatliche Miete
17,34 €/m²
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Die Position "Sonstiges" betrifft die anteiligen Betriebskosten für den Lift. Alle Preise sind zzgl. MWST.
Lage
Brunn am Gebirge (2345)
Die Wohnhausanlage liegt in zentrumsnaher, ruhiger und grüner Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (12 Gehminuten zur S-Bahn). Durch die Nähe des Stadtzentrums mit Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie verschiedensten Veranstaltungsmöglichkeiten ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben.
