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34,91 €

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Wien (1030)

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NEU - Hochfrequentes GESCHÄFTSLOKAL in Top Lage!

++ Direkt am Rennweg in 1030 Wien mit hervorragender Sichtbarkeit ++

In ausgezeichneter Lage am Rennweg gelangt dieses attraktive Geschäftslokal
mit ca. 56 m² im Erdgeschoss zur Vermietung. Die stark frequentierte Umgebung sowie
die direkte Straßenbahnanbindung vor dem Lokal sorgen für maximale Sichtbarkeit und laufende Kundenfrequenz ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage mit hoher Frequenz
- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
- Schöne Auslagenfläche mit hervorragender Sichtbarkeit
- Branchenfrei nutzbar (ausgenommen Gastronomie)
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn)

Flächenaufteilung:
- zwei Verkaufsräume
- Teeküche
- WC mit Handwaschbecken

Zustand:
Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die bestehende Möblierung kann auf
Wunsch entfernt werden, sodass eine individuelle Gestaltung problemlos möglich ist.

Mietdauer:
Befristet auf 5 Jahre, optional auch länger

Bruttomiete: (inkl. Betriebskosten und USt.):
€ 2.499,- monatlich

Nutzung:
Ideal für verschiedenste Geschäftszwecke wie Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Showroom (keine Gastronomie möglich).

Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in einer der gefragtesten Lagen des 3. Bezirks perfekt für Unternehmer, die von hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft profitieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen
jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
- Vergebührung Finanzamt
- Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten
- Provision in Höhe von 3 Monatsmieten + 20% Ust.
- KEINE ABLÖSE

Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
0664 286 39 39
office@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Stichworte Nutzfläche: 56,00 m²