Schöne 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Regis-Breitingen zu verkaufen
Kurzbeschreibung
Schöne 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Regis-Breitingen zu verkaufen
Objekt
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Regis-Breitingen, die durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien bestens geeignet ist. Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung der Wohnung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie eine moderne Ausstattung mit einer großen Dusche. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Türen der Wohnung erneuert. Durch weitere Renovierungsmaßnahmen befindet sich die Elektrik weitgehend auf einem aktuellen Stand.
Die gesamte Wohnung ist professionell mit Fliegengittern sowie Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Bedienung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der mit einer neuen Markise ausgestattet wurde und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Besonders praktisch ist der integrierte Waschmaschinenanschluss innerhalb der Küche. Zudem wurde der Geschirrspüler kürzlich erneuert und stammt vom Markenhersteller Bosch.
Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung gut aufgestellt, da bereits ein moderner Glasfaseranschluss vorhanden ist und somit schnelles Internet gewährleistet wird.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine zur Wohnung gehörende Kellerbox. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der Dachboden, der von den Bewohnern beispielsweise zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in attraktiver Lage, die durch ihre durchdachte Aufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und die gute Infrastruktur überzeugt. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
3,57 % inkl. gestzl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
69.974 €1
Kaufpreis
63.000 €
Kaufnebenkosten
6.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
945 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regis-Breitingen (04565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kleinstadt Regis-Breitingen, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Besonders hervorzuheben ist die nahegelegene S-Bahn-Anbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte sowie in das nahegelegene Leipzig ermöglicht. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen, da sich ein neu errichteter Kindergarten in unmittelbarer Umgebung befindet. Schulen, Spielplätze sowie weitere Betreuungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und einer soliden Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gestzl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Sonstiges
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.
HAFTUNG: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
