Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €

1.005 €/m²

1.095 m²  •  974 m² Grundstück

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Leibnizstraße, Untermhaus, Gera (07548)

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+++ GELEGENHEIT 3_Mehrfamilienhäuser direkt nebeneinander +++

6x 4 Zimmerwohnungen mit Balkon
3x 3 Zimmerwohnungen mit Balkon (Terrasse)
4x 2 Zimmerwohnungen mit Balkon
1x Gewerbeeinheit (Frisör) mit Terrasse

Nettomiete : 73.536 EUR p.a. - Ist
Mietsteigerungspotenzial:
Nettomiete: 83.000 EUR- Soll

+ Sie erwerben 3 Mehrfamilienhäuser im Paket
+ diese sind stabil vermietet, zur Zeit steht eine Wohnung frei
+ Verwaltung direkt durch den Eigentümer
+ Sanierung Zeitraum 1998/99
+ Brennwertgasheizung Bj. 2013, diese versorgt alle Häuser
+ Renovierung Fassadenanstrich / Gartenseite Haus 21+23 bis zur Übergabe

+ Bodenrichtwert: 92 EUR / qm, Wohnbaufläche, Stand 01.01.2024

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. Vielen Dank!

Besichtigungstermine Für eine Besprechung stehen wir Ihnen unter Tel. 0177 - 655 29 51 (Herr Grimm)
zur Verfügung. AGB Unsere Angebote sind freibleibend. Die Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen laut Informationen des Auftraggebers. Eine Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, dass hierüber eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Durch Annahme und Weitergabe an Dritte kommt ein Abschluß eines Maklervertrags zustande. Gemäß Makler- und Bauträgerverordnung müssen wir auf die Fälligkeit einer Maklercourtage bei Beauftragung zur Vorbereitung eines Kaufvertrages hinweisen. Eine Verhandlungsaufnahme und die Durchführung einer Besichtigung kann nur über unser Büro erfolgen.