Auf einem 1.763 m² großen, gepflegten Grundstück in Chemnitz-Adelsberg steht das um 1911 erbaute Einfamilienhaus mit Werkstatt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus erbaut.
Das Erd- und Obergeschoss verfügt über jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und WC. Derzeit wird nur das Obergeschoss bewohnt. Diese Etage wurde in den letzten Jahren modernisiert. Das Erdgeschoss ist noch unsaniert. Der großzügige Dachboden könnte als zusätzliche Ausbaureserve dienen. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzräume und ein Zugang in die angebaute Werkstatt.
Was wurde in den letzten Jahren saniert bzw. modernisiert: z. B. Heizung 1997 mit Kombi-Festbrennstoff, Fenster, Dacheindeckung, Haustür, Fassade und Innentüren im OG.
Eine Garage befindet sich am Haus. Ein weiteres, massives Nebengebäude bietet Platz für Gartenutensilien.
Für das umfangreiche Grundstück steht ein Brunnen zur Verfügung.
Merkmale
1.763 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- Einfamilienhaus, Baujahr um 1911, ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut - Gesamtwohnfläche ca. 120 m² - aktuell ist nur das Obergeschoss bewohnt - das Erdgeschoss ist noch unsaniert - großzügiger Dachboden könnte als Ausbaureserve dienen - im Kellergeschoss weitere Nutzräume und Zugang in die angebaute Werkstatt - Heizung mit Kombi-Festbrennstoff 1997 eingebaut - modernisiert wurden Fenster, Dacheindeckung, Haustür, Fassade, Innentüren im Obergeschoss - Grundstück ca. 1.763 m², gepflegt - Garage - massives Nebengebäude - Brunnen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adelsberg, Chemnitz (09127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen im Stadtteil Adelsberg, im Südosten von Chemnitz. Adelsberg zeichnet sich besonders durch seine Nähe zu Wald und Wiesen aus. Gleichzeitig ist jedoch eine gute Infrastruktur gegeben. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Chemnitzer Zentrum. Die Autobahnen A4 und A72 sind über den Südring erreichbar. Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitzentrum, Arzt und Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen
