Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.341 €/m²

2 Zimmer  •  85 m²

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Bad Liebenzell (75378)

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Diese charmante Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Liebenzell bietet eine ideale Kombination aus solider Basis und individuellem Gestaltungspotenzial. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse mit teilweiser Überdachung und schöner Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2015 ein neuer Fliesenboden in der Küche verlegt. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.

Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiger, ca. 11 m² großer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer sowie zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist das bereits renovierte und modern gestaltete Badezimmer, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 m sorgt zudem für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein eigener Eingang verleiht der Wohnung zusätzlichen Haus-im-Haus-Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund mehrerer Stufen nicht barrierefrei ist.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Vermietungsabsicht.

Dank der attraktiven Lage in Schwarzwald, der ruhigen Umgebung sowie des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar - sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg