Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
2.712 €/m²
5 Zimmer • 184 m² • 1.000 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 m² in attraktiver Wohnlage von Salzhausen.

Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der große, liebevoll angelegte Garten mit viel Grün und hoher Privatsphäre - ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Badezimmer sowie einen praktischen Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein riesiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer großen Einbauküche, einem Duschbad sowie einem Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei drei große Schlafzimmer, einer Abstellkammer sowie einem weiteren Badezimmer.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen drei große Kellerräume sowie dem Heizungsraum.

Das Grundstück befindet sich aktuell auf einem Grundstück mit zwei Häusern mit einer Gesamtgröße von 2.000 m². Das Grundstück wird ideell geteilt und hat dann eine Größe von ca. 1.000 m².

Merkmale

1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
offener Kamin

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.711,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzhausen (21376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Salzhausen im Landkreis Harburg, südlich der Metropolregion Hamburg. Der charmante Heideort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Salzhausen gilt als beliebter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Ortskern eine angenehme und lebendige Atmosphäre.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wäldern und der reizvollen Landschaft der Lüneburger Heide. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch verkehrstechnisch ist Salzhausen gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe) schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Die Kombination aus naturnahem Umfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Salzhausen zu einem äußerst gefragten Wohnort in der Region.