Neubau-Praxis oder Büro – Sichern Sie sich Ihren Standort im neuen Geschäftshaus Leipzig!
In Leipzig-Eutritzsch entsteht ein hochmodernes Geschäfts- und Bürohaus. Sichern Sie sich jetzt eine flexible Gewerbefläche mit ca. 250 m² im 1. Obergeschoss – ideal für Arztpraxen, Gesundheitszentren oder moderne Büros. Ein bedeutender Vorteil des Neubaus ist die flexible Raumaufteilung. Künftige Eigentümer oder Mieter haben die Möglichkeit, die Grundrisse nach ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Es ist vorgesehen, dass das Gebäude Platz für ca. 6 Praxen bietet. Die Fläche für betriebsbedingte Büros und Lagerräume kann je nach Bedarf angepasst werden.
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Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
4.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.200.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Dieselstr. 14a, Eutritzsch, Leipzig (04129)
Das Geschätshaus entsteht in Leipzig-Eutritzsch, einem stark wachsenden Stadtteil mit hoher Nachfrage nach modernen Praxisflächen. Die Anbindung an ÖPNV und Autobahn A9 ist hervorragend.
Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzungen aus, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt und somit eine ideale Lage für Büro- und Praxisflächen bietet. Besonders im Bereich der Gesundheits- und Dienstleistungssektoren zeigt sich eine hohe Nachfrage nach modernen und barrierefreien Praxisräumen. Auch Unternehmen, die moderne Büros in einem aufstrebenden Stadtteil suchen, finden hier den idealen Standort.
Entfernung zur Dieselstr 14:
+++ Zentrum 2,0 km +++ A 14 Autobahnzufahrt 5,0 km +++ Flughafen 17 km +++ Einkaufszentrum 0,5 km +++ Hauptbahnhof Leipzig 2,0 km +++ Straßentram 0,5km +++ S-Bahn Haltestelle 0,5 km
