Das Bien-Zenker Fertighaus CONCEPT-M 159 verkörpert die perfekte Symbiose aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung. Mit 159 m² Wohnfläche und 5.5 Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie großzügige Freiräume, die durch klare Formen und elegante Verglasungen besticht. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Ob beim Kochen, Essen oder Entspannen - hier wird das Familienleben in vollen Zügen genossen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Wellness-Bad, das zur persönlichen Rückzugsoase wird. Die durchdachte Aufteilung sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine harmonische Raumwirkung, die den gesamten Wohnbereich durchdringt.
Die Ausstattung des CONCEPT-M 159 lässt keine Wünsche offen und hebt den Wohnkomfort auf ein neues Level. Genießen Sie die Vorzüge von lichtdurchfluteten Räumen, die mit hochwertigen Materialien gestaltet sind. Der großzügige Balkon und die einladende Terrasse erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende unter freiem Himmel. Abstellräume sorgen für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten und tragen zur Ordnung in Ihrem Zuhause bei. Der durchdachte Grundriss fördert eine positive Wohnatmosphäre, die den Alltag bereichert und Ihnen die Möglichkeit gibt, sich frei zu entfalten.
Wir bieten Ihnen die Ausbaustufe "Rohbau mit technischem Innenausbau" an, bei der wir Ihnen den Rohbau und die technischen Installationen abnehmen. So können Sie sich auf die kreativen Aspekte konzentrieren, wie die Auswahl von Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen nicht nur Raum für Eigenleistung, sondern erfüllt auch die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit. Somit profitieren Sie nicht nur von einem energieeffizienten und wohngesunden Zuhause, sondern auch von interessanten Fördermöglichkeiten. Ideal für alle, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten, ohne auf die Vorteile eines bewährten Fertighausanbieters zu verzichten.
Bien-Zenker ist nicht nur ein Haus, es ist Ihr Zuhause. Mit über 80.000 gebauten Häusern und über 115 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern zählt Bien-Zenker zu den Pionieren der Branche. Hier wird jedes Haus mit Leidenschaft und Einfühlungsvermögen geplant und realisiert. Vertrauen Sie auf das Know-how und die individuelle Beratung, die Ihnen garantiert, dass Sie schon bald den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in der Hand halten, gebaut aus wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
509 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
577621 €577.621 €
3.655,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
647.339 €1
Kaufpreis
577.621 €
Kaufnebenkosten
69.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.664 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.888 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lünen-Süd, Lünen (44534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lünen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass Sie stets auf eine umfassende Gesundheitsversorgung zählen können.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre der Stadtparks und Freizeitangebote, die für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Lünen ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn gut angebunden. So erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und können bequem pendeln. Die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Gastronomie und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Lünen zu einem idealen Standort für Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
