Wohnung zum Kauf
119500 €
2.390 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • frei ab sofort

Zentrumsnah in Braunschweig Wohnen

Kurzbeschreibung Zentrumsnah in Braunschweig Wohnen Objekt Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sechsparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Braunschweig.
Die Holzdielen und die höhere Raumhöhe bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist zeitgemäß hell verfliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Die Elektroinstallation wurde erweitert und mit einem FI-Schalter ausgerüstet.
Ein Kellerraum ist auch vorhanden.

Merkmale

frei ab sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

* Massivhaus
* Keller
* Dielenböden
* Gas-Zentralheizung Bj. 2015
* Badezimmer mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Holzfenster
* Elektroinstallation mit FI-Schalter

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119500 €

2.390 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

132.132 €1

Kaufpreis

119.500 €

Kaufnebenkosten

12.632 €

Notarkosten (1,5%)

1.793 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.266 €

Grundbucheintrag (0,5%)

598 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das westliche Ringgebiet in Braunschweig ist ein lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 1, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Braunschweiger Ringgleis, das sich quasi vor der Haustür befindet, stellt eine tolle Möglichkeit dar, die Stadt mit dem Fahrrad oder zu Fuss zu erkunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat Sie diese Etagenwohnung im westlichen Ringgebiet von Braunschweig angesprochen? Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin.
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Heute heißt es - schnell sein!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Braunschweig

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Ingo RaußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CFKX4PCSNI

Referenznummer: 164120NI

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