Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

1.580 €/m²

3 Zimmer  •  250 m²  •  82.788 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pontinvrea (17042)

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Im Herzen von Pontinvrea verbindet dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus Charme und Substanz. Es handelt sich um ein kürzlich renoviertes Bauernhaus aus Stein, das sich über drei Etagen erstreckt und von 8 Hektar Land mit Brunnen umgeben ist. Die Gesamtfläche beträgt 250 m², verteilt auf 7 Zimmer, mit 3 Bädern und 3 Schlafzimmern, und bietet komfortablen Platz für eine große Familie oder eine private Beherbergung. Das Gebäude mit Energieklasse C und teilweise möblierten Räumlichkeiten verbindet modernen Komfort und traditionellen Charakter ohne Kompromisse. Im Erdgeschoss befinden sich Technikräume, ein Badezimmer und ein Kellerraum, ideal für Reparaturen, Lagerung und geselliges Beisammensein. Im ersten Stock öffnet sich der Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer mit großem Kamin, einer Wohnküche mit Geschirrspüler und einem hellen Wohnzimmer; ein überdachter Bereich beherbergt einen Whirlpool, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die dritte Etage beherbergt einen großen Salon, zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer und vervollständigt so eine rationale Aufteilung für ein Leben in Privatsphäre und mit gut verteilten Gemeinschaftsräumen. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Im Außenbereich fallen die Arkaden und ein privater Garten mit Innenhof, Außenhof und der Möglichkeit zur Nutzung eines Lagerraums und eines Kellers ins Auge. Das Grundstück grenzt an einen Wald und verfügt über eine Reihe von Einrichtungen: Ofen/Grill, Heizungsraum, Klärgrube, Doppelgarage und Parkplatz. Die Elektroinstallation entspricht den Normen, die Sanitäranlagen sind neu, die Heizungsanlage ist autonom und die Warmwasserversorgung ist unabhängig; es gibt Doppelverglasung, einen LPG-Tank und einen Schornstein. Die Stärken, die diese Immobilie auszeichnen, sind der originale Steinbau, die kürzlich erfolgte Renovierung, das 8 Hektar große Grundstück mit Brunnen und die Aufteilung auf drei Ebenen, die einen charmanten und funktionalen Wohnraum schafft. Die Immobilie ist ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren, die an einem charakteristischen Haus mit Potenzial für Beherbergung, Hobby oder Landwirtschaft interessiert sind, das Privatsphäre, Außenbereich und eine autonome Verwaltung der Anlagen garantiert. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Landhaus persönlich zu begutachten.

Heizungsart: Luftheizung Heizkoerper