Wohnung zur Miete 760 € 3 Zimmer 70 m² 2. Geschoss frei ab 01.06.2026 Brühl 50321

Wohnung zur Miete
760 €
3 Zimmer • 70 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

In dieser 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus werden Sie sich sicher sehr wohl fühlen. Die Wohnung wurde ca. 2018/19 umfassend renoviert und erhielt neben dem neuen Bad, einigen neuen Fenstern, weißen Türen und Türzargen auch neue moderne Bodenbeläge. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten, der Flur ist ausreichend groß und der Balkon lädt mit der Abendsonne zum Verweilen ein. Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Bewohnern genutzt werden. Einige Stellplätze für die Bewohnung sind kostenfrei auf einer zum Haus gehörenden Fläche vorhanden. Die öffentlichen Plätze in der Umgebung sind mittels eines kostenpflichtigen Anlieger-Parkausweises nutzbar. Im Keller befindet sich ein separater großer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
Waschraum

-moderne dunkelgraue Fliese in Küche und Bad
-Dusche mit Regenduschkopf
-Handtuchheizkörper
-moderner Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
-Rollladen im Elternschlafzimmer
-Balkon zur Westseite mit Markise
-weiße Türen und Türzargen
-Gegensprechanlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.202,50 €

Kaltmiete

10,86 €/m²

760 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2280 €

Lage

Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Brühl. Bis zum Beginn der Fußgängerzone der Brühler Innenstadt sind es gerade mal 550 m. Bummeln, essen oder ins Kino gehen, bei schönem Wetter eine der vielen Außengastronomieangebote wahrnehmen? Alles kein Problem, denn Sie sind schnell mittendrin! Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf wie auch einige Ladenketten (z..B. Kaufhof, H&M, C&A, DM, Rossmann, Douglas) sind in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln - Bonn) ist nur ca. 200 m, der Bundesbahnhof nur knapp 1,5 km entfernt. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in 20 bis 30 Minuten. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Stand-Up-Paddeln, Surfen, Radfahren, Leichtathletik, etc.) und somit über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 162.9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: NW, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

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Über den Anbieter

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26CFRAWFZXQ2

Referenznummer: 3304