Stilvolle 3-Zimmer-Loft-Wohnung **provisionsfrei** in Reutlingen
Diese charmante Loftwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Stil und ein großzügiges Raumgefühl. Auf drei lichtdurchfluteten Zimmern lässt sich individuelles Wohnen mit urbanem Flair perfekt verbinden. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden - einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Das monatliche Hausgeld/Nebenkosten-VZ beträgt derzeit 357 €. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum. Das gesamte Gebäude ist von den Eigentümern bewohnt (in Summe sechs Parteien).
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung ist - mit Ausnahme der Nassräume - vollständig mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Im Rahmen einer großen und energetischen Sanierung (2022) wurden neue dreifachverglaste Fenster installiert und alle Rollläden elektrifiziert. Das gesamte Dach wurde neu eingedeckt (inkl. neuer Fenster) und entsprechend auch gedämmt. Die gesamte Fassade des Gebäudes wurde instandgesetzt und darüber hinaus modernisiert. Die Außenanlagen (Hof und Eingangsbereich) wurden ebenfalls neu angelegt. Die Kellerräume wurden modernisiert. 2023 wurde ein Fernwärmeanschluss im Haus verlegt, der bei Bedarf jederzeit aktiviert werden kann. Derzeit erfolgt die Beheizung noch über die vorhandene Gasheizung. Zudem besteht ein Anschluss an das Glasfasernetz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
3.500 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
254.660 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
16.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzingen, Reutlingen (72770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Reutlingen-Betzingen, einer lebendigen und beliebten Wohngegend mit idealer Anbindung und guter Infrastruktur. Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt und die Bahnlinie RB63 ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Umland. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Für Freizeit und Erholung sorgen Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und gemütliche Bars. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der aktuell nicht für die Personenbeförderung in Betrieb ist. Eine Inbetriebnahme kann jedoch in Abstimmung mit der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfolgen. Ebenso liegt eine Baugenehmigung für einen Balkon vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
