Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
610000 €
4.626 €/m²
5 Zimmer • 131,9 m² • 170 m² Grundstück

Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte: Ein Zuhause mit Garten und viel Platz zum Wachsen

Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen draußen im Grünen, während Sie auf der eigenen Terrasse den Feierabend genießen. Genau dieses Lebensgefühl entsteht hier am Stadtforst in Berlin-Köpenick.

In einem kleinen, gewachsenen Quartier mit nur elf Doppelhäusern entsteht ein Zuhause, das besonders für Familien gemacht ist: Überschaubar, persönlich und geprägt von einem nachbarschaftlichen Miteinander.
Hier kennt man sich noch, Kinder finden schnell Anschluss und der Alltag fühlt sich ein Stück leichter an.

Die Doppelhaushälfte selbst bietet viel Raum für das, was im Leben wichtig ist.
Auf mehreren Ebenen lässt sich Wohnen flexibel gestalten, ob Kinderzimmer, Homeoffice oder ein Rückzugsort für Gäste. Der Grundriss wächst mit den Bedürfnissen Ihrer Familie und passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an.

Der eigene Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Ob beim Frühstück in der Sonne, beim Spielen oder bei entspannten Abenden im Freien.

Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lage am Stadtforst: Natur, Wasser und weitläufige Grünflächen sind nur wenige Schritte entfernt und schaffen eine Lebensqualität, die man in Berlin selten findet.

Merkmale

170 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

22 neue Doppelhäuser am Waldrand von Berlin-Köpenick:

Eckdaten:
- Etagen: EG,1.OG, DG, Spitzboden
- Zimmer: 5 + Spitzboden
- Terrasse: ca. 18 m²
- Wohnfläche 113,82 m²
- Nutzfläche: 17,85 m²
- Grundstücksflächen: 170 m²

Ausstattung:
- Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung (Ug 0,7)
- Parkettfußboden
- Duschbad und zusätzliches Wannenbad
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser: Integrierter Speicher (mind. 180 L)
- Fußbodenheizung: Im gesamten Haus, Einzelraumregelung
- Lüftung: Kontrolliert mit Wärmerückgewinnung
- Haustreppe: Massivholz Buche,
- Rollläden: Aufsatzrollläden an allen Fenstern
- Dach: Beton-Dachsteine, Titanzink-Rinnen
Optional: Stellplatz separat erwerbbar
- PV-ready - Leerrohre und Erdung für Photovoltaik vorbereitet

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

610000 €

4.626,47 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

658.800 €1

Kaufpreis

610.000 €

Kaufnebenkosten

48.800 €

Notarkosten (1,5%)

9.150 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Stadtforst 59, Köpenick, Berlin (Köpenick) (12557)

Köpenick entwickelt sich rasant zum echten Wirtschafts-Hotspot! Der Technologiepark Adlershof mit über 1.200 innovativen Unternehmen und 90 Weltmarktführern liegt praktisch nebenan. Kurze Arbeitswege bedeuten mehr Zeit für die Familie und weniger Stress im Alltag. Auch der moderne Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory bieten spannende Karrierechancen direkt vor der Tür. Die Zukunft der Mobilität entsteht in eurer Nachbarschaft - vielleicht wartet hier euer nächster Traumjob? Für die Zukunft eurer Kinder ist auch bestens gesorgt: Die renommierte Humboldt-Universität in Adlershof und die Hochschule für Technik und Wirtschaft machen den Südosten Berlins zu einer der besten Bildungsregionen der Hauptstadt. Eure Kinder können später studieren, ohne das vertraute Umfeld verlassen zu müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Das Forum Köpenick bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Vom Supermarkt über Drogerie bis hin zu Restaurants und Cafés - hier findet ihr alles, was das Leben schöner macht. So lebt ihr am Stadtforst: Alles da, was das Familienleben braucht - und trotzdem mitten im Grünen. Das ist echte Berliner Lebensqualität, wie sie heute gebraucht wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com Stichworte Gesamtfläche: 283,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE10, modernisiert: 2026