Gewerbefläche im Hochparterre eines historischen Gebäudes aus 1928 am Rande der Pinneberger Fußgängerzone "Fahltskamp".
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Bodenbelag: Kunststoff
Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine Nutzfläche von ca. 51,27 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Einheit als Bürofläche genutzt, jedoch zeigen sich die Eigentümer offen für andere Nutzungskonzepte und freuen sich auf Ihre individuellen Ideen.
Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen, offenen Hauptraum, der flexibel gestaltet werden kann. Eine kompakte Pantryküche ist durch eine Stahlkonstruktion optisch abgetrennt und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein helles WC.
Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgen und gleichzeitig ideale Präsentations- und Werbemöglichkeiten bieten. Dadurch lässt sich Ihr Unternehmen optimal in Szene setzen.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut frequentierten Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Die Einheit eignet sich hervorragend für Büro-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte sowie kreative Geschäftsideen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre spannenden Konzeptvorschläge!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
690 €
Nettomiete
10,62 €/m²
545 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
75 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1635 €1.635 €
Lage
Bahnhofstr. 45, Pinneberg (25421)
Zentrale Lage, liegt direkt in einer Einkaufsstraße. Vor Ort finden Sie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre.
Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 200,00 inkl. MwSt. fällig.
Angaben zum Energieausweis: EVA, 143 kwh, E, Erdgas, Bj 1928, AT 2015 Erstellt: 12.10.2017, gültig bis 11.10.2027
Für unsere Mietangebote nutzen wir das Immobilienportal von Immomio als Partner. Sie können sich dort kostenlos, unkompliziert und datenschutzkonform registrieren und sofort Ihren Bewerbungsprozess starten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen und Bewerbungen außerhalb von Immomio nur langsam und ohne Priorität bearbeiten können. Erhöhen Sie daher Ihre Sichtbarkeit und Chancen. Nutzen Sie unser kostenloses Portal von Immomio.
Weitere Hilfe und Informationen zum Bewerbungsprozess mit Immomio finden Sie auf unserer Homepage.
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Rathausallee 33, 22846 Norderstedt Tel.: 040 53 53 55 - 19 Mo.-Do. von 08:00 bis 17:30 Uhr Fr. von 08:00 bis 13:00 Uhr
Interessentenlink - https://tenant.immomio.com/apply/e0c471c4-b867-4b82-aa92-962ec047299c
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.0
