3-Zimmer-Wohnung in Badbergen Neubau
Erstbezug ! -eine 3-ZKB Wohnung (76,62 m²) zentraler Lage Badbergen. Wohnung Nr4.
Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in zentraler, ruhiger (30er-Zone) und familienfreundlicher Lage von Badbergen. Einzug am 01.08.2026 möglich!
Entfernung zu Grundschule von Badbergen ca. 500 Meter.
Objektbeschreibung:
In attraktiver und ruhiger Lage von Badbergen steht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standards, die dauerhaft niedrige Nebenkosten ermöglicht. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon / Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Ideal für Berufstätige oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch, die Wert auf Ruhe, Energieeffizienz und Komfort legen.
Die Raumaufteilung mit den jeweiligen Größenangaben können Sie ganz einfach der beiliegenden Wohnungsskizze entnehmen.
Ausstattung:
Die Wohnung wird durch eine zentrale, Moderne und hoch effiziente Fernwärme versorgt die dann über eine Fußbodenheizung geheizt. Eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt günstigen Lokalökostrom, der allen Bewohnern zu Gute kommt. Aus diesem Grund sind geringe Heiz- und Stromkosten zu erwarten.
Weiterhin:
• Neubau 2026 nach KfW –Standards (geringe Energiekosten)
• Moderne und geräumige Einbauküche (50€/Monat)
• Abstellraum in der Wohnung
• zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden in DG und Kellerabteile, Eigene abschließbare Fahrradräume.
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Hochwertiger Vinylboden
• Balkon mit Süd-Ausrichtung
• Offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Glasfaser-Anschluss vorhanden
Die Warmmiete von Wohnung 4: 1180,00 Euro setzt sich wie folgt zusammen:
• Grundmiete: 850,00 Euro
• Küchenmiete: 50,00 Euro
• Betriebskosten (inkl. Heizkosten): 280,00 Euro
*Kaution 1600,00 Euro
Kontakt:
Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit vollständigen Angaben zu Person, Berufstätigkeit und Haushaltsgröße. Die Wohnung wird nur an Interessenten vergeben, die eine positive Schufa-Selbstauskunft nachweisen können.
Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Info: Hauptbestandteile der Betriebskosten in der Warmmiete:
• Heizkosten: Wärme und Warmwasserversorgung.
• Wasserkosten: Frisch- und Abwasser.
• Betriebskosten (BetrKV):
o Müllabfuhr: Entsorgung von Hausmüll.
o Hausmeister: Pflege und Reinigung des Hauses.
o Reinigung: Treppenhausreinigung.
o Gartenpflege: Pflege gemeinschaftlicher Grünflächen.
o Beleuchtung: Allgemeinstrom für Flur, Keller.
o Versicherungen: Gebäude- und Haftpflichtversicherung
