Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 81,4 m² 2. Geschoss frei ab sofort Hampersberg Gars am Inn 83536

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.904 €/m²
3 Zimmer • 81,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

MODERN | BARRIEREFREI | ENERGIEEFFIZIENT - 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick!

*MODERN | BARRIEREFREI | ENERGIEEFFIZIENT* 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick!

Top moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung, barrierefrei per Aufzug erreichbar im 1. Obergeschoss, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer mit Vollausstattung, großem, offenen Wohn-, Koch und Essbereich sowie tiefem Balkon mit traumhaften Panoramablick.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus zwei große Stellplätze, einer im Parkhaus und ein zweiter auf dem Parkdeck sowie ein fast 20 m² großer Kellerraum. Die attraktive u. neuwertige Wohnung wurde erst vor sechs Jahren fertiggestellt!

Derzeit ist die Wohnung vermiete und steht Ihnen Anfang Juni 2026 zum Bezug oder zur Vermietung zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit allen Informationen zur Wohnung zu.

Merkmale

Bezug: Juni 2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Parkhaus, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.903,53 €/m²

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

423.500,- EUR inkl. den beiden Stellplätzen in der Parkgarage auf dem Parkdeck
(Wohnung € 399.000,- | Innenstellplatz € 19.500,- | Außenstellplatz € 5.000,-)

Geschätzte Gesamtkosten

430.441 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

31.441 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hampersberg, Gars am Inn (83536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WILLKOMMEN IN GARS AM INN

Inmitten einer sehr gepflegten Grünanlage am sanft abfallenden Hang zum Inn entstanden erst im Juni 2020 zwei hochwertige Neubauten: ein elegantes 5-Familienhaus und ein großzügiger Dreispänner. Klare, moderne Fassadenelemente, weitläufige Fensterfronten sowie großzügige Balkone und Terrassen fügen sich harmonisch in die ruhige, gehobene Wohnlage - ein Wohnensemble, das Stil, Komfort und Privatsphäre vereint.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hampersberg am Fuße von Gars, unmittelbar an den wunderschönen Innauen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

WIMMER REAL ESTATE

Tötzham 7, 83547 Babensham

Partnerschaft

Herr Manuel WimmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26CGBPR7WYB1

Referenznummer: 202608