Gebiet Kanfanara - Baugrundstück in ruhiger Umgebung, 547 m² + 139 m² Anteil am Zufahrtsweg - insgesamt 686 m².
Im Angebot befindet sich ein Baugrundstück in einer der ruhigeren Mikrolagen im Landesinneren Istriens, nur etwa zwanzig Autominuten von Rovinj entfernt.
Das Grundstück mit 547 m² sowie einem zusätzlichen Anteil von 139 m² am Zufahrtsweg (insgesamt 686 m²) bietet eine ideale Grundlage für die Realisierung einer modernen Villa oder eines luxuriösen Ferienhauses, umgeben von Natur und Ruhe.
Die Lage bietet ein seltenes Gleichgewicht - vollständige Privatsphäre und Ruhe, gleichzeitig jedoch schnelle Erreichbarkeit von Meer, Restaurants, Dienstleistungen und dem städtischen Leben in Rovinj. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als touristische Investition äußerst attraktiv.
Die regelmäßige Form des Grundstücks ermöglicht elegante architektonische Lösungen mit Fokus auf den Außenbereich - Pool, Sonnenterrasse und mediterranen Garten. Eine besondere Atmosphäre schaffen die authentischen istrischen Trockensteinmauern, die das Grundstück umgeben und seinen Charakter zusätzlich betonen.
Die Infrastruktur ist gut verfügbar - Strom befindet sich direkt neben dem Grundstück, Wasser ist etwa 50 Meter entfernt. Der Zugang ist über einen Miteigentumsweg gesichert.
Gemäß den Raumplanungsbedingungen befindet sich das Grundstück in einer Wohnbauzone mit einer zulässigen Bebauung von 35%. Eigentum sauber (1/1), ohne Belastungen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
