Einfamilienhaus in Lustenau: Ihr Traum mit Garten und modernem Komfort! HAUS 2
Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre TC Haus in Österreich sowie in Vorarlberg und Sie feiern gleich mit: wir schenken Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert - zum Haus dazu und Sie erhalten weiters von uns einen Gutschein für eine Markenküche im Wert von über 10.000 € !
Top-Einfamilienhaus in massiver Ausführung, regional gebaut - in Lustenau - Forststraße! Tolle ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse und mit schönem Wohnfühlambiente.
Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert!
BESCHREIBUNG
HAUS 2: Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die Stadtvilla 115 genau richtig! Helle und freundliche Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein. Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich!
Die hochwertige und schlüsselfertige* Ausstattung umfasst unter anderem:
* Pilotierung des Untergrunds (Bodenpfählung) - damit Ihr Haus auch in Zukunft stabil steht
* Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses
* Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor
* Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
* BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen
* Holztreppe von SCHRENK
* 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich)
* Passende Innentüren in Buche oder in Weiss
* Moderne Fliesen und ein Estrich, der für eine optimale Raumnutzung sorgt
* Ein helles Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente
* Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden
* Luftwärmepumpe von VAILLANT, die umweltfreundliches Wohnen unterstützt
* Hochwertige Außentüre in ALU
* Photovoltaik Anlage 4,5 kwp gratis dazu (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch)
* Zu erwartende Anschlussgebühren (Wasser, Kanal, Strom) im Gesamtpreis berücksichtigt
* Erdarbeiten - Versorgungsleitungen legen in der Kalkulation ebenfalls berücksichtigt!
* Eigene Grundstücksparzelle inklusive!
* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Orte des Rheintals wohnen zu dürfen. Der Kaufpreis liegt bei insgesamt ca. 749.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. tollem Grundstück welches vermittelt werden kann und zur besseren Übersicht in den KP eingerechnet wurde.
Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 35.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag!
Die Grundstücks-/Gartenfläche kann sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Anfragen lohnt sich!
DON´T WORRY - BAU HAPPY! SEIT 20 JAHREN IM LÄNDLE ...
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
