Ihr individuelles Familiendomizil in Saarwellingen - modern, großzügig & naturnah
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem maßgeschneiderten Zuhause in Saarwellingen! In einer der beliebtesten Wohnlagen entsteht Ihr ganz persönliches Einfamilienhaus, das modernes Design, naturnahes Wohnen und erstklassige Infrastruktur ideal miteinander verbindet.
Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever geplantes Raumkonzept, das offene und großzügige Lebensräume schafft. Mit fünf hellen Zimmern steht Ihrer Familie viel Platz zur Verfügung: Vier behagliche Schlafzimmer sind als Rückzugsorte gedacht, während der offene Wohn- und Essbereich das kommunikative Zentrum Ihres Heims bildet - perfekt für gemeinsame Stunden und gesellige Runden.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und betonen das moderne Wohnerlebnis. Ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das hochwertige Gesamtbild.
Das Haus wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und ermöglicht Ihnen ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen. Sie kommen in den Genuss niedriger Energiekosten, profitieren von einem angenehmen Raumklima und haben Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten - eine nachhaltige Investition für die Zukunft.
Ihr Vorteil: Ihr Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert. Es entsteht kein Standardbau, sondern ein Wohnkonzept, das exakt zu Ihrer Lebenssituation passt.
Die hervorragende Lage bietet Ihnen eine perfekte Verbindung von Ruhe, Natur und optimaler Infrastruktur - für höchste Lebensqualität heute und morgen.
Nutzen Sie diese besondere Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Saarwellingen - großzügig, modern und vollkommen nach Ihren Wünschen.
Merkmale
645 m² Grundstück
Innovative Ausstattung für ein zukunftsorientiertes Eigenheim
Dieses Haus überzeugt mit einem durchdachten, energieoptimierten Konzept, das modernen Komfort, fortschrittliche Technik und nachhaltige Bauweise vereint. Erstklassige Materialien und intelligente Systeme sorgen für geringe Energiekosten, ein angenehmes Raumklima sowie langfristigen Werterhalt.
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und wirtschaftliches Heizen - Gedämmte Bodenplatte für ausgezeichneten Wärme- und Energiehaushalt - 3-fach verglaste Qualitätsfenster für beste Dämmung, mehr Ruhe und Sicherheit - Aluminium-Rollläden - robust, langlebig und bequem - Kontrollierte Wohnraumlüftung für jederzeit frische, gesunde Luft - Architektenservice inklusive - individuelle, professionell begleitete Planung ab dem ersten Schritt - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Energieeffizienz - Sicherheitspaket während der Bauphase für größtmöglichen Schutz
Flexible Ausbaupakete - perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Beinhaltet die komplette technische Grundausstattung: Heizsystem, Elektrik und alle erforderlichen Leitungen. Zusätzlich umfasst das Paket Dämmsystem und Beplankung für den Innenausbau - die ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier erhalten Sie ein bezugsfertiges Haus: Inklusive hochwertiger Sanitärausstattung, geschmackvollen Fliesen, Fensterbänken, Innentüren mit Zargen, Bodenbelägen und Tapeten - alles perfekt aufeinander abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
458320 €458.320 €
2.376,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
513.640 €1
Kaufpreis
458.320 €
Kaufnebenkosten
55.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.791 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.362 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.292 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarwellingen (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarwellingen: Ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung und viel Natur
Dieses attraktive Wohnviertel in Saarwellingen verbindet entspanntes, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Im Alltag genießen Sie eine optimale Versorgung: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für ein reibungsloses, angenehmes Leben.
Die naturnahe Umgebung bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten an der frischen Luft - hier erleben Sie Erholung direkt vor Ihrer Haustür und profitieren dennoch von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Ein echtes Plus: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und steht Ihnen real zur Verfügung. Sie erhalten ein abgestimmtes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück. Bitte beachten Sie: Unsere Angebote sind als Komplettlösungen angelegt - reine Grundstücksanfragen sind daher nicht möglich.
Da Zwischenverkäufe vorkommen können, empfehlen wir Ihnen eine schnelle Entscheidung, um sich diese außergewöhnliche Gelegenheit zu sichern.
Als Ihre persönliche Ansprechpartnerin begleite ich Sie von der ersten Idee über die Grundstückssuche bis zur schlüsselfertigen Realisierung Ihres Traumhauses - verlässlich, transparent und alles aus einer Hand.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim in Saarwellingen - ruhig, bestens angebunden und mit besten Zukunftsaussichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zu Ihrem individuellen Traumdomizil
Mit allkauf realisieren Sie Ihr eigenes Haus genau nach Ihren Wünschen. Durch flexible Ausbaupakete entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen und wie stark Sie Ihr künftiges Zuhause mitgestalten möchten.
Mit FreeTime - Malerfertig wird der gesamte Trockenausbau für Sie übernommen. Sie genießen maximalen Komfort und können Ihrem Einzug entspannt entgegenblicken.
ActiveTime - Hand anlegen & sparen lässt Sie wählen, welche Arbeiten Sie selbst durchführen möchten. So profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und behalten die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime - Maximale Eigenleistung ist auf alle ausgerichtet, die ihr Haus mit viel Eigeninitiative selbst realisieren möchten. Je mehr Sie selbst übernehmen, desto höher fällt Ihre Ersparnis aus.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kostenbewusstsein optimal miteinander und schaffen ein Zuhause, das exakt zu Ihnen und Ihrem Leben passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
