Schön wohnen, weniger zahlen - allkauf machts möglich
Ihr Traumhaus in Saarwellingen - großzügig, individuell und perfekt gelegen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einem der begehrtesten Wohngebiete von Saarwellingen. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und langfristige Zukunftssicherheit legen.
Dieses exklusive Neubauprojekt wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und in energieeffizienter KfW-55-Bauweise realisiert. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Energiekosten, einem angenehmen Raumklima sowie attraktiven Fördermöglichkeiten.
Auf über 190 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Grundstück, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern. Vier komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, während der offene Wohn- und Essbereich zum zentralen Treffpunkt für gemeinsame Momente wird. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das hochwertige Wohnkonzept perfekt ab.
Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für Leben, Wachstum und individuelle Entfaltung bietet - modern, nachhaltig und in einer Lage, die heute wie morgen überzeugt. Sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Saarwellingen.
Merkmale
645 m² Grundstück
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
458320 €458.320 €
2.376,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
513.640 €1
Kaufpreis
458.320 €
Kaufnebenkosten
55.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.791 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.362 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.292 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarwellingen (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen mit bester Anbindung in Saarwellingen
Das Wohngebiet bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für einen entspannten und komfortablen Alltag.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und nur im Paket mit Grundstück angeboten. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung.
Als persönliche Ansprechpartnerin begleite ich Sie von der Grundstücksakquise bis zur Realisierung Ihres individuellen Wunschhauses - transparent, zuverlässig und aus einer Hand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen. Unsere Ausbaupakete geben Ihnen maximale Flexibilität - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten:
FreeTime - Malerfertig: Wir übernehmen den kompletten Trockenausbau - Sie ziehen stressfrei ein.
ActiveTime - Hand anlegen & sparen: Wählen Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen, und profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen.
ProTime - Maximale Eigenleistung: Je mehr Sie selbst mitgestalten, desto größer Ihre Ersparnis.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
