Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

2.111 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  679 m² Grundstück

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Tarp (24963)

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Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Tarp bietet auf zwei Ebenen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und viel Potenzial.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen großzügigen offenen Eingangsbereich, der durch die breite Treppe ins Souterrain besonders viel Raum bietet. Von hier aus führt der Weg direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und führt mit einem direkten Zugang in den Wintergarten, der den Wohnbereich perfekt ergänzt und eine behagliche Verbindung zum Garten schafft. Der Wintergarten öffnet sich zur Holzterrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Wannenausstattung sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-oder Gästezimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite des Hauses liegt das große Schlafzimmer, das mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufwartet.

Das Souterrain ist über die breite Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute Belichtung und die separaten Zugänge eignet sich der Bereich hervorragend für eine Mehrgenerationen-Nutzung oder als Zwei-Familienhaus. Das Souterrain umfasst zwei große, vollwertige Zimmer, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Zudem gibt es einen Durchgang zum Garten, der momentan als Werkstatt dient, einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Der Außenbereich des Hauses rundet das Gesamtbild ab: Der hochwertige Holzvorbau des Hauses bietet nicht nur eine einladende Optik, sondern auch Platz für einen PKW-Stellplatz. Eine separat stehende Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Dieses Haus bietet somit nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch die Möglichkeit zur Erweiterung und Sanierung, um es den eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Durch die gute Belichtung der Räume und die separate Zugänglichkeit des Souterrains eignet sich das Objekt ideal für eine Mehrgenerationen-Nutzung oder als Zwei-Familienhaus.

Der Wintergarten, die Holzterrasse, der Garten sowie die Garage und der PKW-Stellplatz bieten zudem eine hohe Lebensqualität in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Haus mit Potenzial zu sanieren und zu Ihrem Traumhaus zu machen!

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.

DATENSCHUTZ

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften - der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese kann unter www.ketelsen-roesch.de - Datenschutz eingesehen werden.

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Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG - Ruhnmark 11 - 24975 Hürup OT Rüllschau

Tel.: 04634 - 931031 - www.ketelsen-roesch.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.ketelsen-roesch.de (Kundencenter) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG - Ruhnmark 11 - 24975Hürup OT Rüllschau

Tel.: 04634 – 931031 - www.ketelsen-roesch.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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– Anschrift des/der Verbraucher(s)

– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

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Ende des Muster-Widerrufsformulars

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