Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Weitblick - ruhige Lage mit Potenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung und bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.736 m² stellt ein besonderes Highlight dar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Panoramablick in südlicher Ausrichtung, der bei klarer Sicht eine beeindruckende Weitsicht ermöglicht und für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.
Das Haus wurde ca. 1986 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundstruktur. Bereits durchgeführte Maßnahmen, wie die Sanierung von Dach und Fassade im Jahr 2017, bilden eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen.
Im Inneren bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse mit viel Tageslicht. Ausstattungsmerkmale wie eine Gasheizung, zwei Kamine, eine Einbauküche sowie eine Sauna im Keller unterstreichen den vorhandenen Wohnkomfort und das Potenzial des Hauses.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen individuell zu modernisieren und aufzuwerten.
Abgerundet wird das Angebot durch die flexible Grundstücksgestaltung, bei der eine Anpassung der Fläche um ca. 25 % möglich ist.
Merkmale
1.736 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich
Balkon
Terrasse
Garage
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.736 m² - Unverbaubarer Panoramablick in südlicher Ausrichtung - Terrasse, Balkon und Loggia - Zwei Kamine - Einbauküche - Sauna im Keller - Gäste-WC - Garage und Stellplatz - Große Fensterflächen mit guter Lichtdurchflutung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
202000 €202.000 €
1.010 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
226.381 €1
Kaufpreis
202.000 €
Kaufnebenkosten
24.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.030 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.010 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsterwerda (04910)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Ortsteil mit ländlichem Charakter und viel Privatsphäre.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und einer aufgelockerten Bebauung, was besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber eine hohe Wohnqualität bietet. Der unverbaute Ausblick in südlicher Ausrichtung unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote, befinden sich in der nahegelegenen Stadt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer Kleinstadt nutzen möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Bonk Klausenerstraße 9, 04318 Leipzig Tel.: +49 1511 8507227 Email: m.bonk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Technisches Rathaus, Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017
