Wohnung zur Miete

1.500 €

4,5 Zimmer  •  160 m²  •  Geschoss 4/4  •  frei ab 01.06.2026

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Roter Hügel, Bayreuth (95445)

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Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachloggia, Kamin & Aufzug in Bayreuth-Meyernberg 📍 95445 Bayreuth – Meyernberg 💶 Kaltmiete: 1.500 € 💶 Warmmiete: 2.097 € 📐 Wohnfläche: ca. 160 m² 🛏️ 4,5 Zimmer / 3 Schlafzimmer 🚗 Garage + Stellplatz vorhanden 📅 Bezugsfrei ab 01.06.2026 🐶 Haustiere nach Vereinbarung ⸻ Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Panoramaelementen, Kamin sowie direktem Zugang zur großzügigen Dachloggia (ca. 14 m²). Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zusätzlich in den voll ausgebauten Dachbodenbereich, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in die Etage. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen privaten Treppenaufgang. ⸻ Ausstattung ✅ Moderne Einbauküche ✅ Große Dachloggia / Balkon ✅ Offener Wohnbereich mit Kamin ✅ Personenaufzug ✅ Voll ausgebauter Dachbodenbereich ✅ Kellerabteil ✅ Garage + zusätzlicher Stellplatz ✅ Hochwertige/luxuriöse Ausstattung ✅ Modernisiert (2022) ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Meyernberg mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 305). In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Ärzte * Restaurants & Cafés * Supermärkte & Bäckereien * Fitnessstudios * Grün- und Parkanlagen * Apotheken Die Innenstadt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. ⸻ Weitere Informationen * Baujahr: 1993 * Modernisierung: 2022 * Heizungsart: Gasheizung * Kaution: 3.000 € Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf / Arbeitgeber * gewünschtem Einzugstermin * Haustieren (falls vorhanden) 📞 Kontakt: 01520 2918038