Charmante Maisonette-Seesichtwohnung im Haus "Nordseeblick"
Diese charmante, top gepflegte Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt hinter dem Deich. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Weltschifffahrtsweg, den Fährhafen sowie die Grimmershörnbucht - ein Panorama, das sich täglich neu inszeniert und echtes Küstenflair vermittelt.
Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das erste Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen bereits vom Wohnbereich aus faszinierende Ausblicke auf das Wasser. Der Balkon mit Seesicht lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder die vorbeiziehenden Schiffe in entspannter Abendstimmung zu beobachten.
Die neue, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort. Das geschmackvolle, sanierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Die Wohnung wird inklusive Inventar angeboten und eignet sich hervorragend als Fest- oder Zweitwohnsitz.
Ein Fahrstuhl, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Lösungen für den Alltag. Diese besondere Maisonettewohnung verbindet Lage, Aussicht und Ausstattung auf hohem Niveau - ein seltenes Angebot für alle, die das Meer lieben und Wert auf Qualität und Stil legen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- 2 Zi. Maisonette Wohnung Hochparterre & 1OG - Balkon mit Seesicht - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - inkl. Inventar - moderne neue Einbauküche - Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum
Angaben nach GEG: V, Gas, Bj. 2003, 79,00 kWh (m²a), C
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
7.224,14 €/m²
Hausgeld
229 €229 €
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
458.302 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
39.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.972 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1. Reihe am Wasser direkt hinter dem Deich. Nordseebad Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer". Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken. Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ). Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 33
