Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alfter
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Alfter präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 277 m² großen Grundstück. Die im Split-Level-Stil errichtete Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Merkmale
277 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
487000 €487.000 €
3.297,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
545.781 €1
Kaufpreis
487.000 €
Kaufnebenkosten
58.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Alfter liegt im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar westlich von Bonn und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bonner Umland. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der direkten Nähe zur Bundesstadt Bonn macht Alfter besonders interessant für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Geprägt von einer gewachsenen Struktur mit Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün bietet Alfter eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Felder, Wiesen und kleinere Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Grundschulen sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein breites kulturelles Angebot finden sich im nahegelegenen Bonn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B56 sowie die Autobahnen A555 und A565 sind Bonn, Köln und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Bonn und Bornheim. Auch der Hauptbahnhof Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in gut erreichbarer Distanz. Alfter verbindet auf ideale Weise ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten - eine Lage, die Lebensqualität und Flexibilität harmonisch vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
