projektiertes Reihenmittelhaus in Toplage von Essen-Gerschede
?Modernes Einfamilien-Reihenhaus im KfW-55-Standard: In attraktiver Lage entstehen drei hochwertige Einfamilien-Reihenhäuser in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein. Die Häuser werden gemäß den Anforderungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und bieten damit eine zukunftssichere, nachhaltige Wohnqualität.
?Haus B - ca. 152 m² Wohnfläche auf 240 m² Grundstück Das angebotene Haus B überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 152 m² und einem ca. 240 m² großen Grundstück. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und schafft ein modernes Zuhause für Paare oder Familien.
?Energieeffiziente Haustechnik Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Diese moderne Technik macht das Haus besonders wirtschaftlich und umweltfreundlich.
?Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ihre persönlichen Wohnwünsche können bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist - von der Raumaufteilung bis zu Ausstattungsdetails.
?Fertigstellung & Zusatzoptionen Die Fertigstellung der Häuser ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Für Ihren PKW besteht die Möglichkeit, eine Garage für 18.000 € zusätzlich zu erwerben.
Merkmale
240 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Die modernen eineinhalbgeschossigen Häuser werden in massiver Bauweise entstehen und durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept überzeugen. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität, Komfort und langlebige Materialien gelegt wird.
Die anthrazitfarbenen Kunststofffenster mit weißer Innenansicht werden mit energieeffizienter Wärmeschutzisolierverglasung ausgestattet und über elektrisch betriebene Rollläden verfügen - ein Plus an Komfort und Sicherheit.
Die Bäder werden modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Fenster sowie einem komfortablen Handtuchwärmer ausgestattet. So entsteht ein funktionales Bad mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre.
Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Gartengeschoss.
Ein weiterer Vorteil: Malerarbeiten, Oberböden, die Hauszuwegung sowie die Terrasse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Erschließungskosten und Hausanschlüsse sind ebenfalls im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.914,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerschede, Essen (45357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die projektierten Reihenhäuser werden in Essen - Gerschede in einer ruhigen Siedlungslage gebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 4.71
