Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.
Die Traditionsbäckerei in Altötting hat sich nach beeindruckenden 132 Jahren Bestehen aus der Stadt Altötting verabschiedet. Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit eine geschichtsträchtige Immobilie in zentraler Lage mit einer Grundstücksgröße von 964 m² zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, zu gestalten und den individuellen Wohn- und Gewerbebereich optimal anzupassen.
Beim Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Geschäftshaus mit integriertem Wohngebäude und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über Jahrzehnte war die Immobilie ein fester Bestandteil des örtlichen Lebens und genießt einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Altötting mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven für kreative Investoren und Unternehmer.
Das Erdgeschoss ist funktional auf den Betrieb einer Bäckerei ausgelegt. Im Eingangsbereich befindet sich das ehemalige Ladengeschäft mit Verkaufsfläche und direktem Kundenzugang. Angrenzend daran liegt eine Küche. Über den Flur erschließen sich weitere betriebsrelevante Räume, darunter ein separater Mehlraum sowie Lagerflächen, die ausreichend Platz für Vorräte und Materialien bieten. Die Backstube ist mit einem Backofen sowie typischen Bäckereimaschinen, darunter Knetmaschine und diverse Backbleche ausgestattet. Neben dem Zugang zum Verkaufsbereich gibt es noch einen direkten Ausgang in den Hinterhof. Dies erleichtert die Anlieferung sowie Betriebsabläufe. Sanitäre Einrichtungen sind in Form eines WCs sowie separaten Waschbeckens vorhanden. Ein Teil ist unterkellert und bietet Abstell- bzw. Lagerkapazitäten. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss in dem sich die zugehörigen Wohnräume befinden. Zusätzlich zu den Hauptwohnräumen verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung. Mehrgenerationenhaus oder Kombination von Wohnen und vermieten wäre denkbar. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse über der Ladenfläche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich wird durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer ergänzt und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und geht in einen angrenzenden Essbereich über. Dieser bietet genügend Raum für einen großen Esstisch und verfügt zudem über einen Kaminanschluss. Vom Essbereich aus ist eine direkter Zugang zum Wohnzimmer.
Der Flur führt weiter zur separaten Einliegerwohnung. Diese ist sowohl über den Wohnbereich im Obergeschoss als auch über einen eigenen Treppenaufgang vom Erdgeschoss aus erreichbar. Dadurch ist eine unabhängige Nutzung gewährleistet.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht isoliert. Es bietet jedoch Potenzial für Ausbau - und Lagerzwecke,
Im Hinterhof befindet sich ein besonderes Highlight der Immobilie: eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier bietet sich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie Pflanzen, Beete oder gemütliche Sitzgelegenheiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei Garagen sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altötting (84503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Altötting, einem bekannten Wallfahrtsort in Oberbayern, liegt unser attraktives Wohnobjekt, rund 600 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter auch drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für die Freizeit gibt es ein Theater, ein Museum und drei Fitnessstudios in der Nähe, sowie zwei Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Ungefähr 1,3 Kilometer entfernt befindet sich die Zugstation, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt rund 400 Meter bzw. 2,4 Kilometer entfernt liegen. Insgesamt bietet unser Wohnobjekt in Altötting eine ideale Kombination aus Ruhe, Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
