Reihenmittelhaus zum Kauf

185000 €185.000 €

2.176 €/m²

4,5 Zimmer  •  85 m²  •  200 m² Grundstück

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Werries, Hamm (59071)

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RMH in sehr guter Lage Das Reihenhaus (Zechenhaus) liegt im Ortskern von Hamm-Werries und mit einer Wohnfläche von ca. 85m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Das Wohnhaus könnte - bei Bedarf - baulich deutlich erweitert werden.
+++ Die Bauordnung lässt eine 2-geschossige Bebauung bis an die Baugrenze zu.
(analog zum Nachbargebäude)+++

Auf dem insgesamt ca. 200 m² großen Grundstück befindet sich ein gemütlicher, nach Süden ausgerichteter Garten, an dessen Ende sich die Garage und der Stellplatz befinden..


// Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche/Esszimmer
- WC
- Bad

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

DG/ Dachausbau
- Schlaf-/Arbeitszimmer

Lagebeschreibung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Maxipark und das Naherholungsgebiet Geithe.