City-Apartment ideal für Studenten - Renoviert 2026, sofort verfügbar
Helle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Innenstadtlage - Ideal für Studenten! Objektbeschreibung
Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese charmante, frisch renovierte (2026) 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit und die perfekte Raumaufteilung. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein modernes Bad, bietet sie alles, was man für den studentischen Alltag oder das erste eigene Reich benötigt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight: Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über Fernwärm
Merkmale
Keller
Ausstattung - Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafraum)
Küche: - Separat
Badezimmer: - Modern gestaltet mit Dusche
Zustand: - Frisch renoviert (März 2026)
Zubehör: - Kellerabteil inklusive
Heizung: - Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~672,15 €
Kaltmiete
13,51 €/m²
500 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Lage
Heiligkreuzstr. 11, Coburg (96450)
Urbanes Leben & Kurze Wege
Die Wohnung in der Heiligkreuzstraße 11 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Balance zwischen zentralem Leben und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Speziell für Studenten: Die Nähe zur Hochschule und den universitären Einrichtungen macht diesen Standort unschlagbar. In nur wenigen Minuten erreichst du den Campus - perfekt, um auch bei späteren Vorlesungen entspannt in den Tag zu starten. Das lebendige Viertel bietet zudem zahlreiche Cafés und Treffpunkte, um direkt ins studentische Leben einzutauchen.
Infrastruktur auf einen Blick:
- Fußgängerzone: ca. 2 Min. zu Fuß (Shopping, Cafés, Restaurants)
Einkaufsmöglichkeiten: - Supermärkte und Bäcker in unmittelbarer Nähe (ca. 3-5 Min.)
Bildung: - Schulen und Hochschule bequem erreichbar
Medizinische Versorgung: - Ärzte und Apotheken direkt im Umfeld
Mobilität: - Bahnhof: ca. 10 Min. zu Fuß / 3 Min. mit dem Rad - Autobahnanschluss: ca. 5-8 Min. Fahrtzeit
Parken: - Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofort verfügbar
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
