Diese kompakte Erdgeschosswohnung bietet auf effizient gestalteter Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur. Mit ca. 54 m² eignet sich die Einheit ideal für die Ferienvermietung oder als unkomplizierter Rückzugsort.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert.
Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Einheit durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen zusätzlichen Raum für Abstell- bzw. Eigennutzungszwecke.
Die Kombination aus effizienter Flächennutzung, moderner Architektur und direktem Zugang zum Außenbereich macht diese Einheit besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietbarkeit.
Merkmale
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ca. 54 m² Wohnfläche
2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)
Offene Küche
Direkter Zugang zur Terrasse
Helle, freundliche Wohnatmosphäre
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung
Kompakte, effiziente Raumaufteilung
Ideal für Ferienvermietung und Kapitalanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
252750 €252.750 €
4.699,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
281.993 €1
Kaufpreis
252.750 €
Kaufnebenkosten
29.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.791 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.264 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roez, Göhren-Lebbin (17213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und zählt zu den etabliertesten und zugleich exklusivsten Ferien- und Freizeitdestinationen Norddeutschlands. Eingebettet in eine weitläufige, naturbelassene Landschaft aus Wäldern, Wiesen und glasklaren Seen vereint der Standort auf besondere Weise Ruhe, Erholung und ein hochwertiges Freizeitangebot - eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste nachhaltig begeistert. Ein zentrales Highlight der Region ist die erstklassige Golfanlage rund um den Golfclub Fleesensee, der mit mehreren abwechslungsreichen Plätzen und einem ganzjährig attraktiven Spielbetrieb zu den führenden Golfdestinationen Deutschlands zählt. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch das renommierte Schlosshotel Fleesensee, das mit gehobener Gastronomie, stilvollem Ambiente und einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsprogramm einen besonderen Anziehungspunkt für anspruchsvolle Gäste darstellt. Für Erholung und wetterunabhängige Freizeitgestaltung sorgt das nahegelegene Erlebnisbad AquaFun Fleesensee, das mit großzügigen Wasser- und Saunalandschaften sowohl Familien als auch Wellnessliebhaber anspricht. Insbesondere für Kinder bietet die Region ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot: Der liebevoll gestaltete Bienenpfad vermittelt spielerisch Wissen über Natur und Umwelt, während der große Piraten-Spielplatz Raum für Abenteuer und Bewegung schafft. Darüber hinaus zeichnet sich Göhren-Lebbin durch ein breit gefächertes touristisches Angebot aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die Seenlandschaft ein. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten - von Segeln über Stand-up-Paddling bis hin zu Bootsfahrten - bieten aktive Erlebnisse auf und am Wasser. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige, weitläufige Umgebung einen naturnahen Rückzugsort fernab des Alltags. Insgesamt bietet Göhren-Lebbin eine ausgewogene Mischung aus hochwertiger Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Erholung - ein Standort, der sowohl für den Eigenbedarf als auch als nachhaltige Ferienimmobilien-Investition überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
