Maisonette zum Kauf 419.000 € 4,5 Zimmer 107 m² EG Betzingen Reutlingen 72770

Maisonette zum Kauf
419000 €
3.916 €/m²
4,5 Zimmer • 107 m² • EG

Maisonette Wohnung in Top Lage mit 4,5 Zimmer und ein Doppelparker

Diese besondere Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren charmanten, offenen Wohncharakter. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dadurch eher das Gefühl eines kleinen Hauses als einer klassischen Wohnung.

Der untere Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt der offene Grundriss für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemütliches Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon. Er bietet viel Platz zum Entspannen, für Pflanzen oder einen großen Sitzbereich und lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.

Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Hier befindet sich eine wunderschöne Galerie, die den offenen Stil der Wohnung unterstreicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - zum Beispiel als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum.

Im oberen Bereich befindet sich außerdem ein Raum, der ursprünglich als Abstellzimmer geplant war, jedoch vollständig ausgebaut wurde. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, gut nutzbarer Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort eignet.

Durch die Kombination aus offener Galerie, ausgebautem oberen Bereich und dem besonders großen Balkon entsteht eine Wohnung mit viel Atmosphäre, großzügigem Raumgefühl und einem sehr individuellen Wohnstil - ideal für Menschen, die etwas Besonderes suchen und Wohnen mit Charakter schätzen.

Merkmale

Bezug: Nach Verkauf
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.915,89 €/m²

Provision für Käufer

3,570% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

463.288 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

44.288 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Betzingen, Reutlingen (72770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Betzingen ist einer der beliebtesten Stadtteile von Reutlingen und verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Besonders im Bereich der Thomas-Mann-Straße profitieren Käufer von einer sehr angenehmen Wohnlage.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig aber sehr gut angebunden. Die Innenstadt von Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein großer Vorteil von Betzingen ist die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen beginnen praktisch direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen, die komfortables und entspanntes Wohnen schätzen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Anbindung Richtung Tübingen oder Stuttgart erreicht man schnell wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region.

Eine Maisonette-Wohnung in dieser Lage verbindet somit mehrere Vorteile: ruhiges Wohnen, eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und stabile Immobilienwerte in einem gefragten Stadtteil. Betzingen bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Natur und urbaner Nähe - ideal für alle, die langfristig wertbeständig und angenehm wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges * Verfügbarkeit: Die Immobilie wird nach dem Verkauf frei.
* Ausstattung: Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
* Zusatzflächen: Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz (Duplexparker, untere Ebene).
* Aussicht: Weitblick/Fernsicht.
* Lage: Sehr ruhige und attraktive Wohnlage. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG

Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Herr Michael MylonasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CIE3C59E87

Referenznummer: 261562