Grundstück zum Kauf 154.000 € 776 m² Grundstück Vehlefanz Oberkrämer 16727

Grundstück zum Kauf
154000 €
198 €/m²
776 m² Grundstück

* Ländliches Leben im Dorf * bauträgerfreies Grundstück im Dorfkern von Vehlefanz * Teilung offen *

** Keine Bindung an einen Bauträger **

Zum Verkauf steht hier ein tolles Grundstück in bevorzugter Lage im Dorfzentrum von Vehlefanz. Hier haben Sie kurze Wege zu den Lebensmittelmärkten, zur Apotheke und Postfiliale und einigen Ärzten. Auch die Kita und Grundschule ist sehr leicht fußläufig erreichbar.

Nach Aussage des Bauamtes liegt das Grundstück im Flächennutzungsplan der Gemeinde im Mischgebiet und eine Wohnbebauung nach §34 BauGB ist möglich.

Die Teilung steht noch aus. Dadurch könnte die tatsächliche Größe unter Umständen geringfügig angepasst werden.

Sie möchten wissen, wo das Grundstück liegt und haben weitere Fragen? Fordern Sie gern als erstes bei uns das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten anfordern an. Hier finden Sie noch weitere Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit.

Merkmale

776 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
z.B. mit einem Einfamilienhaus

Die KI sagt zu möglichen Nutzungen im Mischgebiet:
Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, Gastronomie, Beherbergung, nicht störendes Gewerbe, Verwaltungsgebäude, kulturelle/soziale Einrichtungen.

Teilung:
Ein Teilungsentwurf und Kostenangebot liegt vom Vermessungsbüro vor. Die Kosten für die Teilung des Grundstücks trägt der Käufer.

Erschließung straßenseitig:
- Trinkwasser
- Abwasser
- Strom
- Gas
- Internet

Straßenfront: ca. 17,6m
Grundstückstiefe: ca. 45m

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

154000 €

198,45 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % (inkl. MwSt.)
Die Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer an Firma adoria Immobilien zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

164.996 €1

Kaufpreis

154.000 €

Kaufnebenkosten

10.996 €

Provision für Käufer (7,14%)

10.996 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vehlefanz, Oberkrämer (16727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin, nur ca. 20 Autominuten von Berlin Tegel entfernt. Zum Berliner Kudamm benötigt man gut 30 Autominuten. Auch die Ostseeküste kann man von hier in knapp 2 Stunden Autofahrt erreichen.
Vehlefanz ist mit dem Auto über die A10 (Abfahrt Oberkrämer), mit der Regionalbahn oder mit dem Bus sehr gut erreichbar. Der Bahnhof "Vehlefanz" ist fußläufig zu erreichen.
Die Buslinien von Vehlefanz führen nach Oranienburg, Hennigsdorf, Velten und Kremmen. Von Oranienburg und Hennigsdorf fährt die S-Bahn nach Berlin.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Bibliothek, Friseursalon, Imbiss-Restaurant, Tankstelle, Feuerwehr uvm. gibt es im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten, ein Hort und eine moderne Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden und ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Weiterführende Schulen befinden sich in Oranienburg, Velten, Kremmen und Hennigsdorf und sind per Bus sehr leicht zu erreichen.
Außerdem werden zahlreiche Freizeitangebote wie Tanzen, Zumba, Chor, Heimatverein, Jugendclubs, Fußball, Leichtathletik und Handball angeboten.
Der im Ort liegende Mühlensee mit seinem Rundweg, die Bockwindmühle und viele Fahrrad- und Wanderwege laden zum Ausgleich und zur Erholung ein. Außerdem findet man in Oberkrämer und näherer Umgebung das Schloss Schwante, das Schloss Sommerswalde, das Kremmener Scheunenviertel, Restaurants wie das Forsthaus Sommerswalde, das Gartenhaus, den Spargelhof Kremmen und weitere Restaurants und Attraktionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.

Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Provision
Der Käufer zahlt an das Maklerbüro adoria Immobilien eine Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de Stichworte Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20