Maisonette zum Kauf 1.100.000 € 3 Zimmer 88 m² Rotherbaum Hamburg 20146

Maisonette zum Kauf
1100000 €
12.500 €/m²
3 Zimmer • 88 m²

Einfach schön.

Die offen und hell gestaltete Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grindelviertel und besticht neben der zentralen Lage mit einem ruhig gelegenen Südwest-Balkon.

Merkmale

Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Tiefgarage

lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den zum Innenhof gelegenen Südwestbalkon | moderne Wohnküche mit weißen Einbauten sowie technischen Geräten | weiße kassettierte Holztüren - in Teilen mit Glaseinsätzen | Eichenparkett in Dielenverlegung | Hamburger Fußleisten | zwei Balkone

Was Sie noch wissen sollten:
Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung und der Stellplatz sind zurzeit vermietet. Die Wohnung wird zum Ende des Jahres 2026 frei geliefert.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1894
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

12.500 €/m²

Hausgeld

386 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.221.770 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

121.770 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

60.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotherbaum, Hamburg (20146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1982

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Über den Anbieter

Karla Fricke Immobilien

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

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Online-ID: 26CJ1JLDKVE8

Referenznummer: 5616