Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €

684 m²  •  1.255 m² Grundstück

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Frankfurt, Frankfurt (Oder) (15234)

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Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein massiv errichtetes, 3,5-geschossiges und voll unterkellertes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück.

Das Objekt mit 684 qm Bürofläche befindet sich auf einem ca. 1.255 m² großen Grundstück in einem Mischgebiet in Frankfurt (Oder), in attraktiver Lage unweit des Flusses.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Ausstattung: Teilmöblierte Einheiten, sichtbare Deckenbalken in den Obergeschossen, großzügige Glasflächen sowie ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Treppenhaus verleihen dem Gebäude eine besondere architektonische Qualität und eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre.

Durch die gelungene Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Lage bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbezwecke und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Objektbeschreibung 
massive Bauweise, Fassade verputzt u. gestrichen 
unterkellert - nicht nutzbar (Feuchtigkeit) 
Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
Spitzboden vorhanden - gedämmt, Zugang über Holztreppe 
Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung 
Innentreppen aus Holz mit Textilbelag 
Innentüren aus Holz 
Fußböden überwiegend Textil, teilweise Kunstoff
Gaszentralheizung 
Außensprechanlage/ Briefkastenanlage 

Sanierungsstau vorhanden 

Außenanlagen 
befestigter Innenhof, 18 befestigte Stellplätze, massive Einfriedung, Stahltor 


Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Strom): 20.6 kWh/(m²·a), Energieverbrauch (Wärme): 134.9 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: E

Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 349.000,00 EUR.