Großzügige Büro- und Fertigungs- und/oder Werkstattfläche bester Lage Niendorf
Mitten in Niendorf- hell, einladend und flexibel nutzbar.
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche in Niendorf, die sich ideal für Bürofläche 1000qm und/oder 800qm Fertigungs- und/oder Werkstatt-, Lagerfläche . Die sehr gute Anbindung an Autobahn und Flughafen sorgt für kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit.
Die Immobilie überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Besonders der große, einladende Eingangsbereich bietet sich perfekt als Empfang an und heißt Kunden oder Besucher sofort willkommen. Die großzügige Flächen sind renoviert und haben eine ansprechende Raumteilung für Kunden und Mitarbeiter und schafft Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus Repräsentativität, Helligkeit und Flexibilität - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild und eine zentrale Lage legen.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
KLIMATISIERUNG
vorhanden
SONNENSCHUTZ
vorhanden
EDV-VERKABELUNG
CAT-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss in Antrag
BODENBELAG
nach Abstimmung
WANDSYSTEME/TÜREN
Gipskartonwände
DECKE
abgehängte Decken
BELEUCHTUNG
LED Bürobeleuchtung
SANITÄRBEREICHE
barrierefreies WC in den Büroflächen
TEEKÜCHE
ausgestattete Teeküche(n)
Bausubstanz und Energie
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Nebenkosten
3.700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Netto Monatsmieten
Lage
Krähenweg 9, Niendorf, Hamburg (22459)
Das Objekt liegt in zentraler Lage des nördlichen Hamburger Stadtteils Niendorf mit guter Anbindung an die Autobahn A7, die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen Hamburg belegen.
Eine Station der U-Bahnlinie U2 befindet sich nur wenige 100 Meter entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind sehr gut.
Mitten im Herzen von Hamburg Niendorf steht eine großzügige Gewerbefläche in Niendorf, die sich ideal als Produktion-, Werkstatt-, Lagerfläche eignet, mit Bürofläche.
Die sehr gute Anbindung an Autobahn A7 und Flughafen Hamburg sorgt für kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit.
Die Anbindung für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist durch die naheliegende U-Bahn U2 und Busverkehr überdurchschnittlich gut.
Die Immobilie überzeugt durch helle, freundliche Räume mit Gestaltungsmöglichkeit und lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Etage: 3
Gut zu Wissen:
Hallenflächen zur gewerblichen Nutzung
Die Vermietung verfügt über weitere Objekte an diesem Standort. Sie Benötigen zusätzliche Hallenflächen, bis zu 1000qm oder Büro Flächen, sprechen Sie uns gerne an.
Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns mitgeteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
