Wohnung zur Miete
840 €
2 Zimmer • 69 m² • 1. Geschoss

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - ideal geschnitten

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt und sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Die Immobilie wurde kürzlich frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.

Helle, großzügig geschnittene Räume sowie große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.

Sie laden sowohl zum Entspannen nach einem langen Tag als auch zum gemütlichen Verweilen ein und erweitern den Wohnkomfort erheblich.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Mietangebot enthalten, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken unabhängig von Wetterbedingungen gewährleistet.

Das Gebäude selbst überzeugt durch seine langlebige Klinkerfassade sowie die insgesamt hochwertige Bauausführung.

In Kombination mit der Energieeffizienzklasse B ergibt sich ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket mit moderaten Energiekosten und nachhaltigem Wohnkomfort.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die auf Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt ist.

Durch die Kombination aus solider Bauweise und modernen Ausstattungsmerkmalen entsteht ein Wohnraum, der den heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal ist die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig gestalterische Freiheit bei der Möblierung ermöglicht.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Die bereits integrierte Einbauküche bietet eine funktionale Grundausstattung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Die beiden Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom entspannten Frühstück bis hin zum Ausklang des Tages.

Das Gebäude selbst wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine robuste Klinkerfassade, die sowohl optisch als auch in Bezug auf Witterungsbeständigkeit überzeugt.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz stellt einen weiteren Komfortfaktor dar und sorgt für sicheres Parken direkt im Haus.

Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den guten energetischen Standard der Immobilie und trägt zu einem wirtschaftlichen Energieverbrauch bei.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Qualität, Komfort und Funktionalität, die sie zu einem attraktiven Zuhause macht.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.119,70 €

Kaltmiete

12,17 €/m²

840 €

Nebenkosten

190 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

2520 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 840,00 EUR

Lage

Ellerried 26, Krebsförden, Schwerin (19061)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Schweriner Stadtteil Krebsförden, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit auszeichnet.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Anbindung schätzen.

Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Sieben Seen Center, das nur etwa 100 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar ist.

Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomieangebote sowie Dienstleister, wodurch sich viele Wege des Alltags unkompliziert erledigen lassen.

Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Möbelhaus sowie verschiedene Freizeitangebote wie Fitnessstudios.

Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders komfortabel macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die Schweriner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.

Zusätzlich ist die Anbindung an die Autobahn sowie an die Umgehungsstraße optimal, sodass auch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.

Neben der sehr guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die für Schwerin typische Seenlandschaft ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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