Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

1.414 €/m²

4 Zimmer  •  105,4 m²  •  388 m² Grundstück

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Nistertal (57647)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nistertal! Dieses charmante Einfamilienhaus, welches um das Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Westerwälder Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Bereits von außen geben die auf der Fassade farblich abgesetzten Elemente um die bogenförmigen Fenster sowie die Markierung der einzelnen Etagen und des Giebels der Immobilie ein "besonderes Gesicht". Dieser Charme setzt sich im Inneren des Hauses fort, u.a. durch die sehr gute erhaltene Treppe mit einem für die Bauzeit typischen Geländer und einer repräsentativen Raumhöhe im Erdgeschoss von 2,77m.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 388 m², erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet sowohl im Speicher als auch im Scheunenbereich weiteres Ausbaupotential. Weitere Nutzfläche als Stauraum ist durch die teilweise Unterkellerung gegeben.

Mit seiner vorteilhaften Aufteilung bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die für den täglichen Komfort sorgen. Auch eine alternative Aufteilung, in welcher die Küche zum Koch- und Essbereich wird und das eigentliche Esszimmer als Büro fungiert, ist denkbar. Hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, verspricht es großartiges Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume und kann durch Ihre kreativen Ideen zum perfekten Zuhause werden. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bereit für neue Bewohner, die ihr durch eine liebevolle und durchdachte Renovierung neues Leben einhauchen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

RAUMAUFTEILUNG:
KG: Treppe, HWR/Heizung, Abstellraum 1 + 2
EG: Flur, Gäste-WC, Küche (Alternativ Küche/Essen), Esszimmer (Alternativ Büro), Wohnzimmer
OG: Galerie, Bad, Zimmer 1 + 2
DG: Speicher (nicht ausgebau

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden