Einfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €

5.544 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  292 m² Grundstück

---

Plieningen, Stuttgart (70599)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses moderne Familiendomizil befindet sich in begehrter Feldrandlage von Stuttgart-Plieningen und vereint komfortables Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen. Durch die besondere Ausrichtung innerhalb der Anlage sowie die Lage am Feldrand genießt das Haus einen nahezu freistehenden Charakter mit freiem Blick in Richtung Westen und Süden. Die große Sonnenterrasse und der Garten grenzen an weitläufige Grünflächen und vermitteln ein unbeschreibliches Wohngefühl.

Gleichzeitig sorgt eine gewachsene Begrünung rund um das Grundstück für einen angenehmen Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und in den Jahren 2018 sowie 2022 umfangreich modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Hochwertige Materialien und eine solide Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In vielen Bereichen ist eine komfortable Fußbodenheizung vorhanden, während Granitoberflächen in Küche, Fluren, WC und Bädern den hochwertigen Charakter unterstreichen.

Bereits beim Ankommen überzeugt die Immobilie durch ihre komfortable Erschließung: Die Tiefgarage grenzt direkt an das Haus und ermöglicht einen praktischen Zugang ins Gebäude, sodass Einkäufe oder Gepäck bequem in die Immobilie gebracht werden können. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Holzkaminofen, welcher nicht nur an schneereichen Tagen für eine unvergessliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie auch zur großen Sonnenterrasse und zum Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, das Familienleben oder gesellige Abende mit Freunden bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt durch eine moderne Ausstattung.

Im Obergeschoss stehen drei große, gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad, das komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Loggia sowie über ein angrenzendes Ankleidezimmer und schafft damit einen besonders attraktiven Rückzugsort. Zusätzlich befindet sich auch auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad.

Im Untergeschoss bietet das Haus zahlreiche praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein Fahrradraum, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Hobbyraum, der bereits die idealen Voraussetzungen für eine Wellness- oder Saunalösung bietet - eine Sauna sowie eine Dusche könnten hier problemlos aufgrund der bereits vorhandenen Anschlüsse integriert werden. Alternativ eignet sich der Raum aufgrund des Tageslichteinfalls auch hervorragend als z. B. Büro.
Darüber hinaus sind im Untergeschoss ein Waschraum sowie der Heizungsraum untergebracht.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als hochwertiges, großzügiges Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage mit viel Platz für Familienleben, Komfort und langfristige Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 3.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.79, Distanz zum Bus: 0.42