Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

243900 €243.900 €

3.998 €/m²

2 Zimmer  •  61 m²  •  Geschoss EG/3

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Nordhorn (48531)

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Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und Terrasse, inkl. Stellplatz direkt am Hauseingang. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage. Es sind nur 5 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt. Ausstattung • KfW-Effizienzhaus 55 mit Aufzug • Be- und Entlüftungsanlage • Fußbodenheizung: Fliesen im Badezimmer, sonst Vinylboden • Begehbare Dusche • Elektrische Rollläden • Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung mit Insektenschutz • Plissees für Sonnen- und Sichtschutz • Eigener Kellerraum für Stauraum • Hochwertige Einbauküche • Terrasse • Stellplatz direkt am Hauseingang Die Erdgeschosswohnung eignet sich vor allem für die Eigennutzung von jungen Menschen, die zentral und modern wohnen möchten, sowie für Personen im fortgeschrittenen Alter, die barrierefreies Wohnen schätzen. Der genaue Übergabezeitpunkt kann individuell abgestimmt werden. Reservierung nur mit Finanzierungsbestätigung. Energieausweis: Energiebedarf für Wohngebäude Wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas Erneuerbare Energien: Solar für Warmwasser Art der Lüftung/Kühlung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Endenergiebedarf des Gebäudes: 22,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 15.02.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Fertigstellung des Gebäudes: 2022 Lagebeschreibung: Nordhorn ist die Wasserstadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen mit optimaler Infrastruktur, vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie schneller Anbindung an die A30 und A31.