Traumhaus in Vreden - Individuelles Einfamilienhaus mit Luxusausstattung und nachhaltiger Bauweise
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Vreden bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,21 m² und insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Vier Schlafzimmer garantieren komfortable Rückzugsorte, während das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort bieten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Lebensstil zu planen und zu verwirklichen.
Merkmale
493 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität und Luxus geprägt. Sie haben die Wahl beim Bodenbelag, sodass Sie Materialien nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen können - sei es edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder gemütlicher Teppichboden. Jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Parkett überzeugt durch seine Wärme und Langlebigkeit, Vinyl durch Pflegeleichtigkeit und vielfältige Designs, Teppichboden durch Behaglichkeit und Schallschutz. Die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für energieeffizientes Heizen und Kühlen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten signifikant reduziert. Das Haus entspricht den hohen Energiestandards KFW40 und KFW55, was Ihnen zusätzliche Fördermöglichkeiten und niedrige Betriebskosten sichert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
458999 €458.999 €
2.649,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
514.400 €1
Kaufpreis
458.999 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rath, Vreden (48685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vreden bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Radwege laden zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance ein. Das Grundstück mit 543 m² bietet genügend Platz für einen schönen Garten und eine persönliche Wohlfühloase im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 198.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
