Maisonette zum Kauf

430000 €430.000 €

5.375 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  EG

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Niederschönhausen, Berlin - Pankow (13156)

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Diese gepflegte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem 1905 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Straße in Niederschönhausen.

Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert, wobei unter anderem Fassade, Leitungen, Treppenhaus und Heizung modernisiert wurden. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Sanierung spiegelt sich bereits im sorgfältig aufgearbeiteten Eingangsbereich und im Treppenhaus wider, die durch Originalelemente ihren besonderen Charakter erhalten haben.

Die Wohnung liegt im Hochparterre - linker Hand befindet sich eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Zimmer mit Blick auf den begrünten Innenhof, das sehr gut als Schlafzimmer genutzt werden kann. Rechter Hand betritt man zwei helle Räume mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Straße. Vom ersten Zimmer führt eine Treppe in den kleinen Garten.

Hohe Decken mit teils erhaltenem Stuck unterstreichen den Altbau-Flair der Wohnung.
Über eine innen liegende Treppe gelangt man in den Kellerbereich mit ca. 50 m² Nutzfläche, der vielseitig nutzbar ist. Hier bieten sich Verwendungen wie Hobbyraum oder Arbeitszimmer an - durchdachte Lösungen können dem individuellen Bedarf angepasst werden. Zusätzlich ist im Kellergeschoss eine weitere, kleine Küche vorhanden, ebenso ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ausstattung bietet Flexibilität im Alltag; gegebenenfalls lassen sich beide Ebenen auch unabhängig voneinander nutzen. Der Kellerbereich ist auch vom Garten aus betretbar.

Aktuell ist die Wohnung renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Vorstellungen bei Gestaltung und Ausstattung zu realisieren. Die vorhandene Grundausstattung entspricht einem normalen Qualitätsstandard. Dank der flexiblen Raumstruktur und des großzügigen Platzangebots sind ganz unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung zu überzeugen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 55,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.75 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen