2-Zimmer-Wohnung mit Top Lage in Vallendar - Erstbezug nach Sanierung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 34m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Vallendar. Die Wohnung wird derzeit saniert und steht ab dem 1. Juli 2026 in vollständig renoviertem Zustand zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Weiterhin enthalten ist ein Bodenraum über der Garage für zusätzlichen Stauraum.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung wird aktuell renoviert und nach Abschluss der Arbeiten in einem modernisierten Zustand übergeben. Die Bilder geben den geplanten Zielzustand ohne Möblierung wieder.
Kellerraum im Bereich der Garage vorhanden - ideal zur zusätzlichen Lagerung. Gemeinsamer Kellerraum für Waschmaschine - praktischer Hauswirtschaftsbereich separat nutzbar. Reinigungs- und Objektservice für das gesamte Gebäude. Das Apartment wird unmöbliert übergeben, jedoch inklusive einer funktionalen Küchenzeile.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
675 €
Kaltmiete
14,41 €/m²
490 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
55 €
Kaution
960 €960 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 490,00 EUR
Lage
Seilerbahn 14-15, Vallendar (56179)
Die Wohnung in der Seilbahnstraße 14-15 in Vallendar liegt in attraktiver und ruhiger Rheinlage, unmittelbar zwischen der Stadt Koblenz und dem Westerwald. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Die Koblenzer Innenstadt ist in rund 10 Minuten erreichbar, sowohl mit Bus als auch mit der Bahn über den nahegelegenen Bahnhof Vallendar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt in der gleichen Straße, das Rheinufer mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die WHU - Otto Beisheim School of Management und die Vinzenz Pallotti University befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Berufstätige und Studierende. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
