Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
990000 €990.000 €
3.094 €/m²
15 Zimmer • 320 m² • 1.031 m² Grundstück
Drei-Familienhaus in traumhafter Ortsrandlage mit Alpenblick in Steinen-Hägelberg
Dieses charmante Drei-Familienhaus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Steinen-Hägelberg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das im Jahr ca. 1960 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung sowie die attraktive Lage mit weitem Blick bis hin zu den Schweizer Alpen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf insgesamt 15 Zimmer. Jede Einheit bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch Balkone, einen Freisitz sowie einen großzügigen Gartenbereich.
Das Grundstück umfasst ca. 1.031 m² und bietet neben viel Grünfläche auch praktische Stellmöglichkeiten sowie zwei Garagen.
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Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1.031 m² Grundstück
Keller
2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
2 Balkone
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
3.093,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riegelmattweg 6, Hägelberg, Steinen (79585)
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hägelberg der Gemeinde Steinen – einer der begehrten Wohnlagen im Wiesental.
Die ruhige Ortsrandlage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Fernblick bis zu den Schweizer Alpen.
Weitere Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
