Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 6 Zimmer 126,2 m² 576 m² Grundstück Niedernhall 74676

Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €
4.914 €/m²
6 Zimmer • 126,2 m² • 576 m² Grundstück

Modernes Familienhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 bietet modernes Wohnen mit klaren Strukturen und effizienter Ausstattung. Auf 126,17 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs gut geschnittene Räume, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro sowie ein großzügiger Essbereich mit offener Küche. Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die technische Ausstattung überzeugt mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Außenbereich bietet einen großzügigen, gepflegten Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Glasüberdachung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Carport mit zwei geschützten Stellplätzen rundet das Gesamtangebot ab. Auf dem 576 m² großen Grundstück entsteht ein stimmiges und komfortables Wohnumfeld, das modernen Ansprüchen gerecht wird.

Merkmale

576 m² Grundstück
Keller
Carport
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

4.914 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

682.000 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

62.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Provision für Käufer (3%)

18.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedernhall (74676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der beliebten Wohnlage Giebelheide 2, einem ruhigen und familienfreundlichen Bereich von Niedernhall. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im nahen Umfeld schnell erreichbar. Zudem profitiert die Lage von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Ingelfingen und Künzelsau, die nur wenige Kilometer entfernt liegen.