4 Zimmer • 100 m² • 482 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
69000 €69.000 €
79 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 482 m² Grundstück • frei ab sofort
4 Zimmer Doppelhaushälfte in Gondershausen
Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 befindet sich in zentraler Lage von Gondershausen
Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche und Bad (4 ZKB). Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial wünschen.
Das großzügige 482 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses durch zusätzliche 65 m² Ackerland, das sich optimal als Garten-, Grün- oder Nutzfläche anbietet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer geregelt wird.
Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung – ein großer Vorteil für Bewohner und Gäste. Ebenso praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür, was eine sehr gute Verkehrsanbindung sicherstellt.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis für eigene Gestaltungsideen in angenehmer Wohnlage von Gondershausen.
Merkmale
frei ab sofort
482 m² Grundstück
Badezimmer
1 WC
Keller
Garten
Carport, 2 Außen-Stellplätze
AUSSTATTUNG
Baujahr Haus: 1900
Renovierung: ca. 1989
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: 482 m²
Zusätzliches Ackerland: 65 m²
Zimmer: 4 ZKB
Heizung: Gasheizung (Baujahr 2021)
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Stellplätze: direkt vor dem Haus
ÖPNV: Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür
Besonderheiten: vielseitige Nutzflächen, ideal für individuelle Gestaltung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Letzte Modernisierung1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
79 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gondershausen (56283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gondershausen liegt im Herzen des Hunsrücks und bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu täglichen Versorgungseinrichtungen.
Die direkte Bushaltestelle vor dem Haus ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Gemeinden sowie an regionale Verkehrsknotenpunkte.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind größere Städte wie Emmelshausen oder Kastellaun sowie die Autobahn A61 in kurzer Zeit erreichbar. Somit eignet sich die Lage ideal für Pendler oder für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Weitere Informationen
Machen Sie sich vorab ein Bild über unseren virtuellen Rundgang:
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