Ertragreiche Ackerfläche im Ampertal - Gemarkung Kirchdorf a. d. Amper
Dieses attraktive landwirtschaftliche Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Landwirte oder strategische Investoren. In der begehrten Region rund um Kirchdorf an der Amper gelegen, zeichnet sich diese Fläche durch eine hervorragende Bodenqualität und optimale Bewirtschaftungsmöglichkeiten aus. Mit einer Gesamtfläche von 8.868 m² stellt dieses Flurstück ein solides Investment dar.
Aktuell ist die Fläche verpachtet. Der Vertrag kann jährlich gekündigt werden. Die langfristige Sicherung der Bodenfruchtbarkeit wurde durch eine nachhaltige Bewirtschaftung des aktuellen Pächters stets gewährleistet. Dank der hervorragenden Lage in der Metropolregion München/Freising ist hier zudem ein hohes Maß an Wertstabilität und potenzieller Wertsteigerung gegeben.
Merkmale
vermietet
8.868 m² Grundstück
Flächengröße: ca. 8.868 m² Ackerland
Gesamtertragsmesszahl: 4.881
* Bestehendes Pachtverhältnis
* Hervorragende Anbindung, was die Logistik für schwere Landmaschinen (Erntefahrzeuge/Traktoren) massiv erleichtert.
* Strategisch günstig gelegen im Einzugsgebiet von Freising/Kirchdorf - eine Region mit hoher Nachfrage nach landwirtschaftlichen Nutzflächen (LF).
Preisdetails
Kaufpreis
133000 €133.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Freisinger Bank eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 487,74 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
137.748 €1
Kaufpreis
133.000 €
Kaufnebenkosten
4.748 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchdorf (85414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.
Stichworte
Bundesland: Bayern
